برگه تاسیسات

برگه تاسیساتی

برگه تأسیساتی یا برگه تأسیسات یکی از انواع برگه هایی است که در کنار دیگر برگه های مهندسی باید برای ساختمانی که قرار است ساخته و یا در مواردی بازسازی شود تکمیل کنند.

پس از تکمیل این برگه ها با توجه به اطلاعات کامل ساختمان، به مراکز مربوطه تحویل داده خواهد شد. زمانی که اقدام به ساخت یک ساختمان می شود تا رسیدن به مرحله شروع ساخت باید چندین مرحله طی شود.

طی شدن این مراحل باعث می شود تا ساخت بنا قانونی شده، روند کار در مسیری درست پیش رفته، امکانات لازم برای داشتن یک ساخت و ساز سلامت و ایمن مهیا باشد. در واقع پیمانکاران و یا مالک ساختمان ها با گذراندن این مراحل و اخذ مجوزهای لازم تازه کار ساختن واحد ساختمانی خود را آغاز خواهند کرد.

برگه تأسیسات یکی از برگه های تعهد مهندسی

برگه سبز مهندسی یا برگ تعهد مهندسی شامل برگه های متعددی می شود که به عنوان یک تضمین برای انجام شدن یک طراحی اصولی همه جانبه ساختمان در نظر گرفته شده است. برگه تأسیساتی نیز به عنوان یکی از این برگه ها به طراحی و ساخت اصولی تأسیسات یک ساختمان اشاره دارد.

تمام این برگه ها در کنار هم تضمینی هستند برای این که هر آنچه در ساخت یک بنا به کار برده می شود به طور کامل از ضوابطی خاص تبعیت کند. ضوابطی که در مباحث مقررات تدوین شده ملی ساختمان و شهرداری های منطقه های گوناگون به ثبت رسیده است.

تضمینی که برگه های سبز مهندسی در رابطه با انجام شدن طراحی اصولی ساختمان ارائه می دهند درباره چهار گرایش اصلی و مهم در ساخت یک بنا خواهد بود. این چهار گرایش عبارت هستند از:

• معماری
• سازه (محاسبات)
• تأسیسات الکتریکی
• تأسیسات مکانیکی

جهت اخذ مشاوره رایگان توسط کارشناسان شرکت فنی و مهندسی پایانکار در خصوص برگه تاسیسات ساختمان تماس بگیرید.

برگه های سبز مهندسی متناسب با این گرایش ها نیز شامل برگه های سبز زیر می شود:

• برگ سبز معماری
• برگ سبز سازه یا برگ سبز محاسبات
• برگ سبز تأسیسات الکتریکی
• برگ سبز تأسیسات مکانیکی
• برگ سبز نظارت

برگه تأسیسات یکی از نیازهای اخذ مجوز ساخت

همان طور که اشاره شد برگه تأسیساتی یکی از برگه های تعهد مهندسی است. کاربرد تمام این برگه های سبز زمانی است که برای ساختن یک ساختمان اقدام به گرفتن مجوز می شود.

برای گرفتن مجوز ساخت یک ساختمان باید مراحل مختلفی به ترت

یب طی شوند. گرفتن انواع برگه های سبز مهندسی نیز یکی از همین مراحل به شمار می آیند. اما سؤال هایی در این زمینه هستند که ممکن است برای همگان مطرح باشند؛ سؤال هایی نظیر سه سؤال زیر:

• چه لزومی دارد که برای ساختن یک ساختمان مجوز ساخت گرفته شود؟
• اگر کسی بدون مجوز ساخت برای ساختن یک بنا اقدام کند چه مشکلاتی برای او ایجاد خواهد شد؟
• آیا این قوانین تنها به منافع سازمان ها و شرکت های ساختمانی خصوصی و دولتی توجه دارد؟
• آیا این قوانین برای سازندگان و پیمانکاران، صاحبان و ساکنین فعلی و آینده ساختمان منفعتی هم دارد؟

مزیت گرفتن مجوز ساختمانی چیست؟

مزیت گرفتن مجوز ساختمانی تنها قانونی شدن روند ساخته شدن یک ساختمان نیست. هرچند که مهم ترین هدف از اخذ مجوز همین مطابق قانون حرکت کردن ساخت و ساز خواهد بود.

در حقیقت این مجوز یک پرونده کاملاً رسمی از طرف شهرداری است. مالک و یا پیمانکار ساختمان با وجود این مجوز اجازه پیدا می کند تا مطابق با چهارچوب مشخص شده قانونی، پروژه ساختن و یا در مواردی بازسازی یک ملک را شروع کند.

چنانچه به هر دلیلی مجوز ساخت بنا گرفته نشود عملیات ساخت و ساز بلافاصله متوقف شده، عوامل سازنده باید به مراجع ناظر بر این قوانین پاسخگو باشند.

اما این مورد قانونی شدن روند فعالیت واحدهای ساخت و ساز با گرفتن مجوز ساخت تنها یکی از مزیت ها و اهداف آن محسوب می شود. برخی از اهداف دیگر داشتن پروانه ساخت برای ساختن یک ساختمان عبارت هستند از:

الف) استانداردهای لازم برای ایمنی ساختمان ها

تمام استانداردهای لازم به منظور مطمئن شدن از ایمنی ساخت و ساز در این مجوز در نظر گرفته شده است. رعایت این استانداردها باعث سلامت صاحبان فعلی و آینده ساختمان خواهد بود.

به این ترتیب صاحبان واحدهای ساختمانی دارای مجوز در مکانی زندگی و یا کار خواهند کرد که مطابق با استانداردهای لازم برای یک بنای ایمن ساخته شده است. در برگه تأسیساتی نیز تمام استانداردهای لازم برای داشتن یک تأسیسات ایمن لحاظ شده است.

ب) ساختمان های دارای شاخص های فنی قانونی

ساختمان هایی که دارای مجوز ساخت هستند برای دریافت این مجوز موظف به رعایت اصولی تعیین شده در مسایل فنی ساخت و ساز خواهند بود. در حقیقت این مجوز در صورتی دریافت خواهد شد که از ساخته شدن ساختمان بر اساس مشخصات فنی گفته شده در قانون اطمینان حاصل شود.

یعنی تمام اصول ذکر شده در آیین نامه های طرح جامع شهری در ساخت این بنا باید رعایت شده باشد. به این ترتیب ساختمانی که با مجوز ساخته می شود همه نکات ایمنی لازم برای سلامت ساکنین ساختمان در ساختار فنی آن اجرا شده است.

ت) بهره مندی از تسهیلات بانکی

یکی دیگر از مزیت های گرفتن مجوز ساختمانی این است که سازنده و ساکنین آینده ساختمان می توانند از تسهیلات بانکی استفاده کنند. در غیر این صورت به دلیل نداشتن مدارک قانونی قابل ارائه به بانک ها به هیچ وجه امکان گرفتن هیچ نوع تسهیلات بانکی برای آن ها فراهم نخواهد بود.

حتی پس از تکمیل ساختمان نیز ساکنین آینده ساختمان نمی توانند از هیچ نوع تسهیلاتی بهره مند شوند. مثلاً ساختمانی که برگه تأسیساتی ندارد یعنی ایمنی سیستم برقی و مکانیکی آن تأیید نشده است، چنین ساختمانی به دلیل نداشتن ایمنی لازم به هیچ وجه مجوز دریافت تسهیلات مختلف را نخواهد داشت.

پ) استفاده از امکانات رفاهی

ساختمان هایی که با مجوز قانونی ساخته شده باشند به راحتی می توانند از تمام امکانات رفاهی برخوردار شوند. در واقع فراهم شدن امکانات رفاهی قسمتی از عملیات ساخت و ساز آن ها محسوب می شود.

در حالی که ساختمان های بدون مجوز نه تنها از معمولی ترین امکانات رفاهی نیز محروم خواهند بود بلکه در زمانی که نیاز به بازسازی بنا داشته باشند، به هیچ وجه امکان انجام این کار را نخواهند داشت. به این ترتیب روند فرسوده شدن ساختمان سرعت بیش تری گرفته، زندگی در چنین ساختمانی به هیچ وجه از ایمنی فیزیکی و روانی لازم برخوردار نخواهد بود.

بهره مند شدن از امکانات بیمه با گرفتن مجوز ساختمانی و تأیید تمام مستندات ساخت و ساز ازجمله برگه های مهندسی مثل برگه تأسیساتی، امکانات بیمه ای ساختمان و کارکنان مشغول به کار در آن فراهم می شود. یعنی علاوه بر این که امکان بیمه شدن ساختمان مهیا خواهد شد، افرادی که در حال فعالیت برای ساختن بنا هستند نیز می توانند از خدمات بیمه برخوردار باشند.

ج) جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی

ساختمان هایی که پس از گرفتن مجوزهای لازم مثل تأیید برگه تأسیساتی کار ساختن بنا را انجام می دهند به دلیل رعایت تمام نکات ایمنی در نظر گرفته شده در قوانین ساخت و ساز مانع از بروز حوادث خواهند شد. این ساختمان ها برای هر مرحله از کارهای خود مجبور به رعایت یک سری اصول خواهند بود و تا محقق نشدن این اصول و معیارها موفق به دریافت مجوز نخواهند شد. به همین دلیل است که همه کارها مطابق با اصول ایمنی گفته شده در قانون انجام می شود و در تمام طول مدت ساخت بنا حوادث ساختمانی تا حداقل میزان ممکن کاهش پیدا خواهد کرد.

چ) استفاده از تجارب فنی و مهندسی دیگران

آنچه که در قوانین ساخت و ساز برای گرفتن مجوز درج شده است حاصل تلاش مهندس هایی است که سال ها دارای تجربه بوده اند. در واقع یکی از مزیت های اخذ مجوز ساختمانی بهره مند شدن از نظرات، سنجش و مشاوره های افرادی است که بر روند کار ساخت و ساز نظارت دارند.

علاوه بر این رعایت ملاک های ذکر شده در مجوز نیز خود به تنهایی مانند شاخص هایی هستند که مثل یک راهنمای فوق العاده معتبر عمل می کنند. به عنوان نمونه مهندسین برق آنچه که باید برای تأیید برگه تأسیساتی مثلاً درباره تأسیسات الکتریکی رعایت کنند، می تواند یه عنوان یک نقشه راه برای مهندسین این حوزه در نظر گرفته شود.

معرفی برگه تأسیساتی به صورت کامل

یکی از مهم ترین بخش هایی که در هر ساختمان وجود دارد قسمت های مربوط به سازه های برقی و مکانیکی آن خواهد بود. زیرساخت های سازه های برقی و مکانیکی یک ساختمان همزمان با آغاز به کار ساخت بنا انجام می شود. به همین دلیل نیز مهندسین مربوطه از همان ابتدا باید تمام نقشه ها و طراحی های مورد نظر خود را برای اخذ مجوز ارائه بدهند.

علاوه بر این، طراحی و عملکرد این بخش ها نقش فوق العاده مهمی در ایمنی ساختمان ایفا می کنند. به همین دلیل است که تأسیسات برقی و مکانیکی یک ساختمان دارای اهمیت ویژه ای در طراحی و ساخت یک ساختمان خواهند بود.

به دلیل این اهمیت فوق العاده برای تأسیسات مختلف ساختمان، هر بنایی برای ساخته شدن نیازمند خرید برگه تأسیساتی است. به این برگه، برگه تاسیسات نیز گفته می شود؛ چرا که تأسیسات یک ساختمان عموماً به سیستم های برق و مکانیک آن مربوط هستند.

قیمت برگه تأسیساتی

قیمت برگه تأسیساتی با توجه به شاخص هایی مختلف تعیین می شود. یکی از مهم ترین مواردی که بر قیمت این برگه اثرگذار خواهد بود متراژ ساختمان است.

برخی از مجموعه ها نظیر سایت پایانکار به دلیل تجربه و تخصص چند ساله خود می توانند مشاوره های بسیار مفیدی در این زمینه ارائه بدهند. علاوه بر این، به علت این که به تمام امور ساختمانی واقف هستند این امکان را دارند تا در رابطه با تمام ملزومات لازم برای ساخت و ساز پاسخ های مناسبی به مخاطبان خود بدهند.

برگه تأسیساتی شامل چه تأسیساتی می شود؟

برگه تأسیساتی تمام تأسیسات برقی و مکانیکی موجود در یک ساختمان را شامل خواهد شد. برخی از این تأسیسات عبارت هستند از:

• سیستم های گرمایشی و سرمایشی
• سیستم های روشنایی
• سیستم های بهداشتی ساختمان
• تأسیسات آتش نشانی
• تأسیسات گاز رسانی
• تأسیسات آسانسور
• فواره
• آبنما
• پله های برقی

زمان تنظیم برگه تأسیساتی برقی و مکانیکی

همزمان با انجام طراحی های ساختمان طراحی تأسیسات مختلف برقی و مکانیکی ساختمان را نیز می توان انجام داد.

به این ترتیب مهندسین می توانند در همین ابتدای کار برگه تأسیساتی یا برگه تعهد تأسیسات الکتریکی و مکانیکی را نیز به همراه تمام برگه های دیگر با توجه به اطلاعات موجود تنظیم کنند.

پس از این که برگه ها تنظیم شدند باید آن ها را همراه با دیگر نقشه ها و طرح ها به دفتر خدمات الکترونیک شهر تحویل دهند. با این کار آن ها می توانند در کنار گرفتن مجوزهای لازم برای ساخت و ساز، تأییدیه های لازم به منظور شروع کار ساخت تأسیسات ساختمان را نیز دریافت کنند.

برگه تأسیسات برای دادن چه تعهداتی تنظیم می شود؟

مهندس مکانیک و مهندس برق ساختمان برگه تأسیساتی ساختمانی را که در حال ساخت آن هستند با توجه به طرح های خود تنظیم می کنند. این مهندسین وظیفه نظارت کردن بر تمام مراحل انجام کار در رابطه با تأسیسات برقی و مکانیکی را برعهده دارند.

نظارت مهندسین با توجه به معیار قرار دادن قوانین و مقررات ملی ساختمان و همچنین رعایت کلیه اصول فنی ذکر شده در قانون انجام می شود. در واقع آن ها باید متعهد به در نظر گرفتن همه شاخص های تعیین شده در قانون ساخت و ساز باشند.

علاوه بر این، آن ها متعهد می شوند تا در تمام مراحل پیشرفت کار، از ابتدای کار ساخت و ساز تا انتهای آن، اطلاعات لازم در رابطه با تأسیسات برقی و مکانیکی ساختمان را به دفتر خدمات شهرداری به طور کامل اطلاع بدهند.

در واقع در برگه تأسیساتی مهندسین مکانیک و برق متعهد می شوند تا با داشتن نظارت کافی به تمام مراحل کار تأسیساتی ساختمان آن را به درستی به انتها برسانند.

بهترین راه برای تهیه برگه تأسیسات کدام است؟

مالکین ساختمان های در حال ساخت می توانند تمام مراحل کار ساخت و ساز را خود به تنهایی انجام دهند. مثلاَ از اخذ مجوزهای لازم نظیر تهیه و تأییدیه برگه تأسیساتی و سایر برگه های مهندسی تا تهیه کلیه مصالح ساختمانی.

ولی به طور قطع علاوه بر این که مجبور به صرف وقت بسیار زیادی خواهند بود، انرژی فوق العاده زیادی را نیز در این مسیر مصرف خواهند کرد. به همین دلیل بهترین راه مراجعه به شرکت های ساختمانی است که در این زمینه از تجربه و اطلاعات لازم برخوردار هستند.

شرکت های فعال در زمینه ساخت و ساز با سرعت بیش تر می توانند تمام مجوزهای لازم و تأییدیه هایی مثل تأییدیه برگه تأسیساتی را دریافت کنند. دلیل سرعت عمل این شرکت ها داشتن اشراف کامل به تمام مراحل ساخت یک ساختمان به ویژه مراحل گرفتن مجوز، آشنایی با ادارات مربوطه و روند کلی کار است.

در رابطه با تهیه لوازم ساخت و ساز نیز مراکزی نظیر سایت پایانکار علاوه بر دادن مشاوره های بسیار مفید و کاربردی می توانند نیازمندی های یک ساختمان را به خوبی و به طور کامل تأمین کنند.