ضوابط شهرداری و پیاده کردن آنها در نقشه ها که به شکل فایل های اتوکد هستند کاریست که نیاز به آموزش و تجربه دارد. ما در این مقاله خلاصه ضوابط بسیار مهم و ضروری شهرداری را برای شما گردآوری کرده ایم. لازم به ذکر است که هر مورد نیاز به توضیح داشته و نکات فراوان دارد که در این مقاله کوتاه نمی گنجد.
خلاصه ضوابط طراحی پلان
- قرارگیری یک پارکینگ در ساختمان باید دارای حداقل دهانه ۲.۵ متر باشد، در صورت قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه باید ۴.۵ متر باشد و در صورت قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ متر باید در نظر گرفته شود.
- حداقل فضای مورد نیاز برای پارکینگ دارای ۵ متر طول می باشد و این ابعاد باید ۲.۵*۵ در نظر گرفته شود.
- حداقل عرض برای درب ورودی پارکینگ ۳ متر باید باشد.
- برای رمپ یک طرفه عرض رمپ را باید ۳ متر و رمپ دو طرفه را باید ۶ متر در نظر گرفت؛ عرض رمپ قوسی یک طرفه ۳.۶۵ متر و دوطرفه ۷ متر باید باشد.
- مسیر گردش در کلیه پارکینگ ها باید به شعاع داخلی ۵۷ متر در نظر گرفت.
- شیب در نظر گرفته برای رمپ پارکینگ ها ۱۵ درصد می باشد.
- برای واحد های بالای ۱۰۰ متر در طبقه اول و دوم یک پارکینگ نیاز است.
- برای واحد های مسکونی که کوچکتر از ۱۵۰ متر باشند، یک پارکینگ، واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر ۱.۵ پارکینگ و واحد های بیش از ۲۰۰ متر دو پارکینگ باید در نظر گرفته شود.
- اگر تعداد واحد ها فرد باشد، یک واحد از داشتن پارکینگ معاف است.
- حداکثر ارتفاع مفید برای پارکینگ ۴۰ متر، ارتفاع مفید واحد مسکونی ۲.۹۰، حداکثر ارتفاع مفید پیلوت ۲.۴۰ متر، ارتفاع زیرزمین ۲.۲۰ متر، حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ ۱.۸۰ متر، ارتفاع مفید خرپشته ۲.۲۰ متر و ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر ۹۰ سانتی متر می باشد.
- حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری ۴.۵۰ متر می باشد.
- حداقل سطح پنجره نباید از یک پنجم سطح فضا کمتر باشد.
- برای حیات خلوت، حداقل عرض در نظر گرفته شده اگر سرتاسری باشد ۲ متر و اگر سرتاسری نباشد ۳ متر باید در نظر گرفته شود.
- احداث بالکن در گذر ۱۲ تا ۲۰ متری باید ۱۲۰ سانتی متر و در گذر بالای ۲۰ متری نیز ۱۵۰ سانتی متر در نظر گرفته شود، ارتفاع این بالکن نیز از زیر آن تا روی خیابان ۳.۵۰ متر می باشد.
- عرض آشپزخانه و اتاق خواب حداقل باید ۲.۵۰ متر، اتاق نشیمن ۳.۰۰ متر و پاگرد ۱.۲۰ متر در نظر گرفته شود.
- برای نورگیری آشپزخانه و پذیرایی تنها زمانی که نورگیری کمتر از ۸ متر باشد می توان از یک پنجره استفاده کرد.
- ابعاد نورگیر اتاق خواب و نشیمن، ۳*۴ متر و نورگیر آشپزخانه ۲*۳ متر می باشد.
- ابعاد مناسب برای آسانسور ۲*۱.۶۰ متر و حداقل ارتفاع چاله آسانسور ۱.۶۰ متر باید در نظر گرفته شود.
سخن پایانی
ضوابط شهرداری در طراحی پلان قدم نخست برای اخذ تاییدیه جواز و پروانه ساخت بوده و از آنجا که پلان تایید شده ساخته شده و به مرحله بهره برداری می رسد از اهمیت بالایی برخوردار است. تیم طراحی پایانکار با تجربه ده ها پروژه موفق شما را در این زمینه یاری کرده و در کمترین زمان ممکن به اخذ جواز ساخت شما اقدام خواهد کرد. با ما در تماس باشید.
به شما توصیه می کنیم تا با مشاوران با تجربه ما در سایت پایان کار تماس بگیرید و به صورت رایگان از مشاوره ما استفاده کنید.
۰۹۱۲۴۳۴۲۰۹۵
