بر و کف چیست؟
آنچه در این مقاله میخوانید.
بر به معنی حدود زمین در جهت (x.y) است و با توجه به اسناد، نقشه ها، جواز و پروانه تعیین می شود در حالی که منظور از کف ارتفاع تمام شده همکف (z) می باشد. در اراضی شهری برای جلوگیری از آبگرفتگی همواره کف ساختمان باید سوار بر (بالاتر از) خیابان باشد.
کنترل بر و کف طبق ضوابط شهرداری
قبل از شروع هر نوع عملیات ساختمانی باید زمین محل ساختمان بازدید شود و وضعیت و فاصله آن نسبت به خیابان‌ها و جاده‌های اطراف مورد بازرسی قرار گیرد. همچنین پستی و بلندی های زمین با توجه به نقشه ساختمان مورد بازدید قرار گرفته، در صورتی که ساختمان بزرگ باشد پستی و بلندی و سایر عوارض زمین می بایست به وسیله مهندسین نقشه بردار تعیین گردد.
بیشتر بخوانید:نقشه توپوگرافی ۱/۲۰۰۰
همچنین باید محل چاه های فاضلاب و چاه آب های قدیمی و مسیر قنات های قدیمی که ممکن است در هر زمینی موجود باشد تعیین شده و محل آن نسبت به پی سازی مشخص گردد و در صورت لزوم می بایست این چاه ها با بتن و یا شفته پر شود و محل احداث ساختمان نسبت به زمین تعیین شده و خاکهای اضافی به بیرون حمل شود. سرانجام باید شکل هندسی زمین و زوایای آن کاملا معلوم شده و با نقشه ساختمان مطابقت داده شود.
چه زمانی کنترل های بر و کف را انجام دهیم؟
کنترل برای بر و کف در دو مقطع زمانی باید انجام شود. یک مقطع زمانی برای کنترل بر و کف ، قبل از گودبرداری است که مالک باید از شهرداری منطقه پروفیل معابر را دریافت کند.مقطع زمانی دوم زمانی است که گودبرداری انجام شده است و مالک از حوزه شهرسازی و معماری شهرداری می‌خواهد که با حضور در محل، کنترل بر و کف را انجام دهد.
بیشتر بخوانید: نظارت بر اجرای ساختمان
برای کنترل بر و کف گذرهایی که در آن جدول خیابان اجرا شده ، شهرداری هیچ مسئولیتی ندارد و در این زمان مهندس ناظر برای جدول خیابان که اجرا شده است، صفر معماری در نظر می‌گیرد و با توجه به کدهای ارتفاعی نقشه‌های معماری کنترل بر و کف لازم را اعمال می‌کند.
سخن پایانی
بر و کف ساختمان و کنترل آن یکی از کارهای مهم قبل از گودبرداری است. بنابراین به شما پیشنهاد می کنیم قبل از هر کاری ابتدا با متخصصان ما در این زمینه تماس بگیرید و از مشاوره رایگان تیم پایانکار بهره مند شوید.
به شما توصیه می کنیم تا با مشاوران با تجربه ما در سایت پایان کار تماس بگیرید و به صورت رایگان از مشاوره ما استفاده کنید.
۰۹۱۲۴۳۴۲۰۹۵
